Huis kopen in Haarlem
Lokale cijfers uit onze calculators — bijgewerkt naar de regels voor 2026.
Prijs per m²
€ 6.211
stadsgemiddelde
Gemiddeld overbieden
6,8%
boven de vraagprijs
Voorbeeldwoning (100 m²)
€ 621.000
tegen het stadsgemiddelde
Netto maandlasten
€ 2.169
3.5% · 30 jr annuïteit
Gemeentelijke woonlasten
€ 1.107
per jaar (2-persoons)
Wat kost een woning in Haarlem per maand?
Voor een voorbeeldwoning van 100 m² tegen het stadsgemiddelde (€ 621.000), volledig gefinancierd tegen 3.5% over 30 jaar (annuïteit):
Bruto per maand
€ 2.789
Netto per maand
€ 2.169
na hypotheekrenteaftrek
Kosten koper
€ 18.141
boven €555.000 — geen vrijstelling
Reken het door voor jouw eigen prijs en inkomen met de hypotheekcalculator en de kosten koper calculator.
Prijzen en overbieden per wijk
De spreiding binnen Haarlem is groot: van € 5.550/m² in Schalkwijk tot € 6.850/m² in Centrum.
| Wijk | Prijs per m² | Overbieden |
|---|---|---|
| Centrum | € 6.850 | 7,3% |
| Oude Stad | € 6.650 | 7,1% |
| Kleverpark | € 6.450 | 6,9% |
| Zuidwest | € 6.300 | 6,5% |
| Haarlem-Oost | € 6.150 | 6,4% |
| Noord | € 6.000 | 6,3% |
| Schalkwijk | € 5.550 | 5,8% |
Wil je een indicatief biedbereik voor een specifieke wijk, inclusief hoeveel eigen geld een bod vraagt? Gebruik de biedhulp.
Gemeentelijke woonlasten in Haarlem
Voor de voorbeeldwoning (WOZ ≈ 95% van € 621.000), 2-persoonshuishouden, tarieven 2026:
OZB
€ 397
Afvalstoffenheffing
€ 523
Rioolheffing
€ 187
Totaal per jaar
€ 1.107≈ € 92/mnd
Vergelijk met andere gemeenten en je eigen huishoudgrootte in de gemeentelijke woonlasten calculator.