Huis kopen in Amstelveen
Lokale cijfers uit onze calculators — bijgewerkt naar de regels voor 2026.
Prijs per m²
€ 6.600
stadsgemiddelde
Gemiddeld overbieden
7,3%
boven de vraagprijs
Voorbeeldwoning (100 m²)
€ 660.000
tegen het stadsgemiddelde
Netto maandlasten
€ 2.306
3.5% · 30 jr annuïteit
Gemeentelijke woonlasten
€ 948
per jaar (2-persoons)
Wat kost een woning in Amstelveen per maand?
Voor een voorbeeldwoning van 100 m² tegen het stadsgemiddelde (€ 660.000), volledig gefinancierd tegen 3.5% over 30 jaar (annuïteit):
Bruto per maand
€ 2.964
Netto per maand
€ 2.306
na hypotheekrenteaftrek
Kosten koper
€ 18.960
boven €555.000 — geen vrijstelling
Reken het door voor jouw eigen prijs en inkomen met de hypotheekcalculator en de kosten koper calculator.
Prijzen en overbieden per wijk
De spreiding binnen Amstelveen is groot: van € 6.200/m² in Waardhuizen tot € 7.200/m² in Oude Dorp.
| Wijk | Prijs per m² | Overbieden |
|---|---|---|
| Oude Dorp | € 7.200 | 7,8% |
| Randwijck | € 7.000 | 7,5% |
| Elsrijk | € 6.500 | 7,2% |
| Keizer Karelpark | € 6.400 | 7,1% |
| Westwijk | € 6.300 | 7,0% |
| Waardhuizen | € 6.200 | 6,8% |
Wil je een indicatief biedbereik voor een specifieke wijk, inclusief hoeveel eigen geld een bod vraagt? Gebruik de biedhulp.
Gemeentelijke woonlasten in Amstelveen
Voor de voorbeeldwoning (WOZ ≈ 95% van € 660.000), 2-persoonshuishouden, tarieven 2026:
OZB
€ 385
Afvalstoffenheffing
€ 349
Rioolheffing
€ 214
Totaal per jaar
€ 948≈ € 79/mnd
Vergelijk met andere gemeenten en je eigen huishoudgrootte in de gemeentelijke woonlasten calculator.