Huis kopen in Utrecht
Lokale cijfers uit onze calculators — bijgewerkt naar de regels voor 2026.
Prijs per m²
€ 5.958
stadsgemiddelde
Gemiddeld overbieden
7,0%
boven de vraagprijs
Voorbeeldwoning (100 m²)
€ 596.000
tegen het stadsgemiddelde
Netto maandlasten
€ 2.082
3.5% · 30 jr annuïteit
Gemeentelijke woonlasten
€ 1.231
per jaar (2-persoons)
Wat kost een woning in Utrecht per maand?
Voor een voorbeeldwoning van 100 m² tegen het stadsgemiddelde (€ 596.000), volledig gefinancierd tegen 3.5% over 30 jaar (annuïteit):
Bruto per maand
€ 2.676
Netto per maand
€ 2.082
na hypotheekrenteaftrek
Kosten koper
€ 17.616
boven €555.000 — geen vrijstelling
Reken het door voor jouw eigen prijs en inkomen met de hypotheekcalculator en de kosten koper calculator.
Prijzen en overbieden per wijk
De spreiding binnen Utrecht is groot: van € 5.050/m² in Overvecht tot € 6.850/m² in Binnenstad.
| Wijk | Prijs per m² | Overbieden |
|---|---|---|
| Binnenstad | € 6.850 | 7,8% |
| Wittevrouwen | € 6.550 | 7,5% |
| Oost | € 6.350 | 7,3% |
| Vogelenbuurt | € 6.300 | 7,2% |
| Oog in Al | € 6.200 | 7,1% |
| Tuindorp | € 6.150 | 7,1% |
| Lombok | € 6.050 | 7,0% |
| Lunetten | € 5.750 | 6,6% |
| Leidsche Rijn | € 5.550 | 6,4% |
| Vleuterweide | € 5.350 | 6,2% |
| Zuilen | € 5.150 | 5,9% |
| Overvecht | € 5.050 | 5,8% |
Wil je een indicatief biedbereik voor een specifieke wijk, inclusief hoeveel eigen geld een bod vraagt? Gebruik de biedhulp.
Gemeentelijke woonlasten in Utrecht
Voor de voorbeeldwoning (WOZ ≈ 95% van € 596.000), 2-persoonshuishouden, tarieven 2026:
OZB
€ 456
Afvalstoffenheffing
€ 528
Rioolheffing
€ 247
Totaal per jaar
€ 1.231≈ € 103/mnd
Vergelijk met andere gemeenten en je eigen huishoudgrootte in de gemeentelijke woonlasten calculator.