Huis kopen in Lelystad
Lokale cijfers uit onze calculators — bijgewerkt naar de regels voor 2026.
Prijs per m²
€ 3.400
stadsgemiddelde
Gemiddeld overbieden
3,6%
boven de vraagprijs
Voorbeeldwoning (100 m²)
€ 340.000
tegen het stadsgemiddelde
Netto maandlasten
€ 1.188
3.5% · 30 jr annuïteit
Gemeentelijke woonlasten
€ 1.119
per jaar (2-persoons)
Wat kost een woning in Lelystad per maand?
Voor een voorbeeldwoning van 100 m² tegen het stadsgemiddelde (€ 340.000), volledig gefinancierd tegen 3.5% over 30 jaar (annuïteit):
Bruto per maand
€ 1.527
Netto per maand
€ 1.188
na hypotheekrenteaftrek
Kosten koper
€ 5.440
starter, met vrijstelling
Reken het door voor jouw eigen prijs en inkomen met de hypotheekcalculator en de kosten koper calculator.
Prijzen en overbieden per wijk
De spreiding binnen Lelystad is groot: van € 3.200/m² in Zuiderpark tot € 3.700/m² in Centrum.
| Wijk | Prijs per m² | Overbieden |
|---|---|---|
| Centrum | € 3.700 | 4,0% |
| Warande | € 3.500 | 3,8% |
| Zuiderpark | € 3.200 | 3,4% |
Wil je een indicatief biedbereik voor een specifieke wijk, inclusief hoeveel eigen geld een bod vraagt? Gebruik de biedhulp.
Gemeentelijke woonlasten in Lelystad
Voor de voorbeeldwoning (WOZ ≈ 95% van € 340.000), 2-persoonshuishouden, tarieven 2026:
OZB
€ 355
Afvalstoffenheffing
€ 509
Rioolheffing
€ 255
Totaal per jaar
€ 1.119≈ € 93/mnd
Vergelijk met andere gemeenten en je eigen huishoudgrootte in de gemeentelijke woonlasten calculator.