Huis kopen in Almere
Lokale cijfers uit onze calculators — bijgewerkt naar de regels voor 2026.
Prijs per m²
€ 4.400
stadsgemiddelde
Gemiddeld overbieden
4,2%
boven de vraagprijs
Voorbeeldwoning (100 m²)
€ 440.000
tegen het stadsgemiddelde
Netto maandlasten
€ 1.537
3.5% · 30 jr annuïteit
Gemeentelijke woonlasten
€ 1.163
per jaar (2-persoons)
Wat kost een woning in Almere per maand?
Voor een voorbeeldwoning van 100 m² tegen het stadsgemiddelde (€ 440.000), volledig gefinancierd tegen 3.5% over 30 jaar (annuïteit):
Bruto per maand
€ 1.976
Netto per maand
€ 1.537
na hypotheekrenteaftrek
Kosten koper
€ 5.540
starter, met vrijstelling
Reken het door voor jouw eigen prijs en inkomen met de hypotheekcalculator en de kosten koper calculator.
Prijzen en overbieden per wijk
De spreiding binnen Almere is groot: van € 4.150/m² in Almere Poort tot € 4.750/m² in Almere Centrum.
| Wijk | Prijs per m² | Overbieden |
|---|---|---|
| Almere Centrum | € 4.750 | 4,6% |
| Almere Haven | € 4.500 | 4,4% |
| Almere Stad | € 4.400 | 4,2% |
| Almere Buiten | € 4.300 | 4,0% |
| Almere Poort | € 4.150 | 3,8% |
Wil je een indicatief biedbereik voor een specifieke wijk, inclusief hoeveel eigen geld een bod vraagt? Gebruik de biedhulp.
Gemeentelijke woonlasten in Almere
Voor de voorbeeldwoning (WOZ ≈ 95% van € 440.000), 2-persoonshuishouden, tarieven 2026:
OZB
€ 413
Afvalstoffenheffing
€ 479
Rioolheffing
€ 271
Totaal per jaar
€ 1.163≈ € 97/mnd
Vergelijk met andere gemeenten en je eigen huishoudgrootte in de gemeentelijke woonlasten calculator.