Huis kopen in Breda
Lokale cijfers uit onze calculators — bijgewerkt naar de regels voor 2026.
Prijs per m²
€ 4.505
stadsgemiddelde
Gemiddeld overbieden
4,5%
boven de vraagprijs
Voorbeeldwoning (100 m²)
€ 451.000
tegen het stadsgemiddelde
Netto maandlasten
€ 1.576
3.5% · 30 jr annuïteit
Gemeentelijke woonlasten
€ 821
per jaar (2-persoons)
Wat kost een woning in Breda per maand?
Voor een voorbeeldwoning van 100 m² tegen het stadsgemiddelde (€ 451.000), volledig gefinancierd tegen 3.5% over 30 jaar (annuïteit):
Bruto per maand
€ 2.025
Netto per maand
€ 1.576
na hypotheekrenteaftrek
Kosten koper
€ 5.551
starter, met vrijstelling
Reken het door voor jouw eigen prijs en inkomen met de hypotheekcalculator en de kosten koper calculator.
Prijzen en overbieden per wijk
De spreiding binnen Breda is groot: van € 4.300/m² in Haagse Beemden tot € 5.050/m² in Centrum.
| Wijk | Prijs per m² | Overbieden |
|---|---|---|
| Centrum | € 5.050 | 5,2% |
| Ginneken | € 4.850 | 5,0% |
| Haagse Beemden | € 4.300 | 4,2% |
Wil je een indicatief biedbereik voor een specifieke wijk, inclusief hoeveel eigen geld een bod vraagt? Gebruik de biedhulp.
Gemeentelijke woonlasten in Breda
Voor de voorbeeldwoning (WOZ ≈ 95% van € 451.000), 2-persoonshuishouden, tarieven 2026:
OZB
€ 217
Afvalstoffenheffing
€ 402
Rioolheffing
€ 202
Totaal per jaar
€ 821≈ € 68/mnd
Vergelijk met andere gemeenten en je eigen huishoudgrootte in de gemeentelijke woonlasten calculator.