Huis kopen in Arnhem
Lokale cijfers uit onze calculators — bijgewerkt naar de regels voor 2026.
Prijs per m²
€ 3.950
stadsgemiddelde
Gemiddeld overbieden
4,2%
boven de vraagprijs
Voorbeeldwoning (100 m²)
€ 395.000
tegen het stadsgemiddelde
Netto maandlasten
€ 1.380
3.5% · 30 jr annuïteit
Gemeentelijke woonlasten
€ 1.063
per jaar (2-persoons)
Wat kost een woning in Arnhem per maand?
Voor een voorbeeldwoning van 100 m² tegen het stadsgemiddelde (€ 395.000), volledig gefinancierd tegen 3.5% over 30 jaar (annuïteit):
Bruto per maand
€ 1.774
Netto per maand
€ 1.380
na hypotheekrenteaftrek
Kosten koper
€ 5.495
starter, met vrijstelling
Reken het door voor jouw eigen prijs en inkomen met de hypotheekcalculator en de kosten koper calculator.
Prijzen en overbieden per wijk
De spreiding binnen Arnhem is groot: van € 3.650/m² in Presikhaaf tot € 4.350/m² in Centrum.
| Wijk | Prijs per m² | Overbieden |
|---|---|---|
| Centrum | € 4.350 | 4,8% |
| Sonsbeek | € 4.150 | 4,5% |
| Velperweg | € 4.050 | 4,4% |
| Presikhaaf | € 3.650 | 3,8% |
Wil je een indicatief biedbereik voor een specifieke wijk, inclusief hoeveel eigen geld een bod vraagt? Gebruik de biedhulp.
Gemeentelijke woonlasten in Arnhem
Voor de voorbeeldwoning (WOZ ≈ 95% van € 395.000), 2-persoonshuishouden, tarieven 2026:
OZB
€ 392
Afvalstoffenheffing
€ 441
Rioolheffing
€ 231
Totaal per jaar
€ 1.063≈ € 89/mnd
Vergelijk met andere gemeenten en je eigen huishoudgrootte in de gemeentelijke woonlasten calculator.