Bereken je maximale hypotheek,
maandlasten en woonkosten2026
Van kosten koper en overdrachtsbelasting tot NHG en gemeentelijke woonlasten. Reken in één keer door wat een woning je maandelijks écht kost — of je nu je eerste huis koopt of doorstroomt.
JOUW MAANDLASTEN
Schuif de woningprijs
Woningprijs
€ 0Inkomen v.a. € 85.000 bruto / jr
Bruto per maand
€ 03,5% rente · 30 jr annuïteit
Netto per maand
€ 0Na hypotheekrenteaftrek
Indicatief · NHG 2026 normen
Sleep de sliders — de bedragen rekenen live mee
Waar sta je?
Kies je situatie en ga direct naar de juiste tool.
Ik oriënteer me
Ontdek wat je kunt lenen en wat dat per maand kost.
Bereken je maximumIk heb een huis op het oog
Bereken alle eenmalige kosten bovenop de koopsom.
Bereken kosten koperIk wil de vaste lasten weten
Bereken de jaarlijkse gemeentelijke woonlasten: OZB, riool- en afvalstoffenheffing.
Bereken gemeentelijke woonlastenHypotheek Calculators
Omdat ik tijdens mijn eigen koopproces nergens een duidelijk overzicht vond, ben ik deze website gestart. Hopelijk helpt deze site starters om sneller en makkelijker inzicht te krijgen. Bereken je maximale hypotheek, maandlasten en krijg inzicht in de kosten koper - allemaal op één plek.
Hypotheek Calculator
Bescherming tegen restschuld
Maandelijkse betaling
€ 1.719bruto per maand
- Netto per maand
- € 1.307
* Dit is een indicatieve berekening. Voor een persoonlijk advies en exacte berekening raden we aan contact op te nemen met een hypotheekadviseur.
Over deze berekening
Bruto maandlasten volgens de standaard annuïteiten-, lineaire of aflossingsvrije formule. Netto maandlasten: hypotheekrenteaftrek tegen het maximale aftrektarief van 37,56% (2026), verrekend met het eigenwoningforfait (0,35% over de WOZ-waarde, benaderd als 90% van de koopsom).
Bronnen: Belastingdienst – hypotheekrenteaftrek · Rijksoverheid – eigenwoningforfait
Laatst gecontroleerd: juli 2026 · Lees hoe wij rekenen →
Gerelateerde Tools & Bronnen
Maximale Hypotheek Calculator
Inkomen Aanvrager 1
Inkomen Aanvrager 2
Lasten
Woning
Maximale hypotheek
€ 235.000
Gebaseerd op je huidige inkomens- en lastengegevens.
Geschatte maandlast
€ 1.122per maand
Gebaseerd op een annuïteitenhypotheek met 4% rente en 30 jaar looptijd.
Over deze berekening
Gebaseerd op de leennormen voor 2026 (Nibud-systematiek): bruto jaarinkomen × factor 4,7, verlaagd bij een flexibel of tijdelijk contract, verminderd met lopende verplichtingen. Bij energielabel A of beter telt extra leenruimte mee (tot €40.000 bij A++++).
Bronnen: Nibud – financieringslastnormen · NHG – kostengrens 2026
Laatst gecontroleerd: juli 2026 · Lees hoe wij rekenen →
Samenvatting
Financieel Overzicht
Belangrijke Ratio's
Ontvang de samenvatting per e-mail
Huren vs. Kopen Vergelijking
Deze vergelijking helpt je een weloverwogen keuze te maken tussen huren en kopen.
Hypotheek Instellingen
Deze calculator gaat uit van een annuïteitenhypotheek met 30 jaar looptijd. Je kunt deze instellingen hieronder aanpassen.
Ik betaal riool- en afvalstoffenheffing als huurder
Inclusief geschatte onderhoudskosten (1% per jaar)
Inclusief belastingvoordeel
Maandelijkse bijdrage aan Vereniging van Eigenaren
Inclusief OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing
Huurlasten
Basis huur:
€ 1.200
Totale huurlasten:
€ 1.200
per maand
Kooplasten
Bruto hypotheek:
€ 1.910
Aflossing:
- € 576
Netto hypotheeklasten:
€ 1.334
Belastingvoordeel:
- € 164
Onderhoudskosten:
+ € 333
Gemeentelijke woonlasten:
+ € 72
Netto maandlasten:
€ 1.575
Verschil per Maand
+€ 375
Kopen is duurder dan huren
Opbouw Eigen Vermogen
Eerste jaar aflossing:
€ 6.912
Totale Hypotheekkosten
Totale rente:
€ 287.600
Over deze berekening
Kooplasten volgens de standaard hypotheekformules, met belastingvoordeel benaderd op basis van het box 1-tarief. Onderhoud gerekend als 1% van de woningwaarde per jaar; gemeentelijke woonlasten op basis van de 2026-tarieven van ruim 100 gemeenten (COELO).
Bronnen: Belastingdienst – hypotheekrenteaftrek · Gemeentelijke belastingverordeningen 2026
Laatst gecontroleerd: juli 2026 · Lees hoe wij rekenen →
Heb je er iets aan gehad?
Huiskoopwijzer is met liefde gebouwd in m’n vrije tijd. ☕ Twee kopjes koffie houden de website een hele maand in de lucht. Dank je wel ❤️
Meer calculators
Elke tool heeft een eigen pagina met volledige uitleg.
Nuttige Nederlandse Bronnen
Het Nederlandse Koopproces
Begrijp alle stappen van het kopen van een huis in Nederland, van oriëntatie tot sleuteloverdracht.
Belangrijk om te weten
De berekeningen zijn indicatief en kunnen afwijken van je werkelijke mogelijkheden.
- Elke persoonlijke situatie is uniek
- Verschillende voorwaarden per aanbieder
- Wet- en regelgeving kan wijzigen
Onze aanbeveling: Gebruik HuisKoopWijzer als eerste oriëntatie en ga daarna in gesprek met een erkend hypotheekadviseur voor persoonlijk advies op maat. HuisKoopWijzer wordt gebruikt door duizenden kopers in Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en door heel Nederland om weloverwogen beslissingen te nemen.