Gemeentelijke Woonlasten Calculator
Bereken je jaarlijkse gemeentelijke woonlasten voor 2026 inclusief OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing voor 100+ Nederlandse steden. Krijg nauwkeurige kostenschattingen op basis van je huishoudgrootte.
Woninginformatie
WOZ-waarde gebruikt voor berekening: € 380.000
Afvalstoffenheffing varieert per aantal personen
Tarieven - Amsterdam
OZB-tarief
0.0527%
van WOZ-waarde
Rioolheffing
€ 192
vast jaarlijks bedrag
Afvalstoffenheffing
€ 469
voor 2 personen
Jaarlijkse Kosten Overzicht
Totaal per Jaar
€ 861
- Onroerende Zaak Belasting (OZB)
- € 200
- Rioolheffing
- € 192
- Afvalstoffenheffing
- € 469
- Gemiddeld per Maand
- € 72
Belangrijke Informatie
- • We berekenen de WOZ-waarde op 95% van de woningprijs, wat een gangbare benadering is. De werkelijke WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld en kan afwijken.
- • Dit zijn geschatte tarieven op basis van 2026 gegevens voor grote Nederlandse gemeenten
- • Gemeentelijke belastingtarieven kunnen variëren en jaarlijks wijzigen
- • Raadpleeg de website van je gemeente voor exacte actuele tarieven
- • Je exacte WOZ-waarde vind je op je jaarlijkse WOZ-beschikking van de gemeente
Gemeentelijke Woonlasten in Nederland Begrijpen
Wat Zijn Gemeentelijke Woonlasten?
Gemeentelijke woonlasten zijn jaarlijkse kosten die huiseigenaren in Nederland betalen aan hun gemeente. Deze lasten bestaan uit drie hoofdcomponenten: OZB (onroerende zaak belasting), rioolheffing en afvalstoffenheffing. Het totaalbedrag verschilt aanzienlijk per gemeente en hangt af van de WOZ-waarde van je woning en de grootte van je huishouden.
OZB Calculator - Onroerende Zaak Belasting 2026
De OZB (Onroerende Zaak Belasting) is een woning belasting die wordt berekend als een percentage van de WOZ-waarde van je woning. Elke gemeente stelt zijn eigen OZB-tarief vast, dat kan variëren van 0,05% tot 0,17% voor eigenaren. Gebruik onze OZB calculator hierboven om je jaarlijkse onroerende zaak belasting te schatten voor 22 grote Nederlandse steden waaronder Amsterdam, Rotterdam, Utrecht, Den Haag, Eindhoven, Groningen, Maastricht en meer.
Impact van Huishoudgrootte op Kosten
De afvalstoffenheffing varieert op basis van het aantal personen in je huishouden. Eenpersoonshuishoudens betalen doorgaans minder dan meerpersoonshuishoudens. Onze calculator bevat nauwkeurige 2026 tarieven voor 1-, 2-, 3- en 4+ persoonshuishoudens in 22 grote Nederlandse steden.
Wat is Diftar?
Sommige gemeenten (Apeldoorn, Deventer, Zwolle, Ede, Haarlemmermeer) werken met een 'diftar'-systeem (gedifferentieerd tarief). Je betaalt een vast basisbedrag plus een variabel bedrag per afvalinzameling. Onze calculator bevat zowel het vaste basisbedrag als geschatte variabele kosten op basis van gemiddelde huishoudgebruikspatronen.
OZB-, afvalstoffen- en rioolheffingstarieven 2026 per gemeente
Alle tarieven voor 2026 waarmee deze calculator rekent, voor een 2-persoonshuishouden in een woning met een WOZ-waarde van €380.000 (≈ koopsom €400.000). Tarieven komen uit de gemeentelijke belastingverordeningen. Bekijk de volledige ranking 2026 van alle gemeenten →
| Gemeente | OZB-tarief | Afval (2p) | Riool | Totaal/jr |
|---|---|---|---|---|
| 's-Gravenhage | 0,0505% | € 507 | € 195 | € 895 |
| 's-Hertogenbosch | 0,0686% | € 334 | € 151 | € 746 |
| Alkmaar | 0,0536% | € 450 | € 216 | € 869 |
| Almelo | 0,1089% | € 299 | € 350 | € 1063 |
| Almere | 0,0988% | € 479 | € 271 | € 1125 |
| Alphen a/d Rijn | 0,1041% | € 347 | € 326 | € 1069 |
| Amersfoort | 0,0955% | € 416 | € 120 | € 899 |
| Amstelveen | 0,0614% | € 349 | € 214 | € 796 |
| Amsterdam | 0,0527% | € 469 | € 192 | € 861 |
| Apeldoorn | 0,0937% | € 337 | € 152 | € 844 |
| Arnhem | 0,1044% | € 441 | € 231 | € 1068 |
| Assen | 0,1302% | € 288 | € 187 | € 971 |
| Barendrecht | 0,0824% | € 532 | € 294 | € 1139 |
| Barneveld | 0,0730% | € 360 | € 233 | € 871 |
| Bergen op Zoom | 0,0791% | € 379 | € 369 | € 1049 |
| Bloemendaal | 0,1085% | € 654 | € 347 | € 1413 |
| Breda | 0,0507% | € 402 | € 202 | € 797 |
| Capelle aan den IJssel | 0,0742% | € 364 | € 157 | € 802 |
| Delft | 0,0932% | € 444 | € 269 | € 1067 |
| Den Helder | 0,0926% | € 523 | € 216 | € 1091 |
| Deventer | 0,1024% | € 334 | € 207 | € 930 |
| Diemen | 0,0637% | € 494 | € 252 | € 988 |
| Dijk en Waard | 0,0740% | € 303 | € 255 | € 839 |
| Doetinchem | 0,0875% | € 375 | € 256 | € 963 |
| Dordrecht | 0,0795% | € 374 | € 252 | € 929 |
| Ede | 0,0865% | € 311 | € 176 | € 816 |
| Eindhoven | 0,0846% | € 345 | € 202 | € 868 |
| Emmen | 0,1177% | € 317 | € 257 | € 1021 |
| Enkhuizen | 0,1156% | € 456 | € 202 | € 1097 |
| Enschede | 0,1087% | € 321 | € 301 | € 1035 |
| Gooise Meren | 0,0730% | € 448 | € 266 | € 991 |
| Gorinchem | 0,0813% | € 455 | € 241 | € 1005 |
| Gouda | 0,0836% | € 406 | € 573 | € 1297 |
| Groningen | 0,1473% | € 402 | € 179 | € 1141 |
| Haarlem | 0,0673% | € 523 | € 187 | € 965 |
| Haarlemmermeer | 0,0649% | € 523 | € 199 | € 969 |
| Hardenberg | 0,0751% | € 275 | € 313 | € 873 |
| Harderwijk | 0,0915% | € 298 | € 198 | € 844 |
| Harlingen | 0,0945% | € 351 | € 217 | € 927 |
| Heemstede | 0,0778% | € 449 | € 317 | € 1061 |
| Heerenveen | 0,1100% | € 326 | € 275 | € 1019 |
| Heerlen | 0,1464% | € 432 | € 209 | € 1197 |
| Heiloo | 0,0876% | € 353 | € 228 | € 913 |
| Helmond | 0,1173% | € 331 | € 175 | € 952 |
| Hengelo | 0,1094% | € 287 | € 291 | € 993 |
| Het Hogeland | 0,1320% | € 341 | € 244 | € 1086 |
| Hilversum | 0,0602% | € 507 | € 224 | € 960 |
| Hoogeveen | 0,1033% | € 264 | € 169 | € 826 |
| Hoorn | 0,0954% | € 413 | € 182 | € 958 |
| Horst aan de Maas | 0,1178% | € 275 | € 287 | € 1010 |
| Houten | 0,0947% | € 326 | € 189 | € 874 |
| Huizen | 0,0446% | € 420 | € 367 | € 956 |
| Kampen | 0,1004% | € 282 | € 189 | € 853 |
| Katwijk | 0,1064% | € 398 | € 184 | € 987 |
| Kerkrade | 0,1740% | € 400 | € 240 | € 1301 |
| Krimpen aan den IJssel | 0,0789% | € 430 | € 362 | € 1092 |
| Lansingerland | 0,0764% | € 352 | € 285 | € 927 |
| Leeuwarden | 0,1076% | € 365 | € 179 | € 953 |
| Leiden | 0,1053% | € 506 | € 220 | € 1125 |
| Leiderdorp | 0,1082% | € 541 | € 240 | € 1192 |
| Lelystad | 0,1098% | € 509 | € 255 | € 1181 |
| Maastricht | 0,0902% | € 397 | € 233 | € 972 |
| Medemblik | 0,1091% | € 392 | € 222 | € 1029 |
| Meierijstad | 0,0867% | € 265 | € 249 | € 843 |
| Meppel | 0,1020% | € 242 | € 186 | € 816 |
| Middelburg | 0,0984% | € 363 | € 247 | € 984 |
| Nieuwegein | 0,0709% | € 427 | € 203 | € 900 |
| Nijmegen | 0,1671% | € 33 | € 178 | € 846 |
| Nissewaard | 0,1016% | € 385 | € 200 | € 972 |
| Oegstgeest | 0,1170% | € 525 | € 277 | € 1246 |
| Oss | 0,0913% | € 385 | € 178 | € 910 |
| Peel en Maas | 0,0678% | € 260 | € 319 | € 836 |
| Purmerend | 0,0824% | € 391 | € 268 | € 972 |
| Ridderkerk | 0,0834% | € 430 | € 235 | € 981 |
| Rijswijk | 0,0711% | € 546 | € 234 | € 1051 |
| Roermond | 0,1246% | € 347 | € 201 | € 1022 |
| Roosendaal | 0,0797% | € 346 | € 351 | € 1000 |
| Rotterdam | 0,0643% | € 495 | € 319 | € 1059 |
| Schiedam | 0,0757% | € 436 | € 258 | € 982 |
| Sittard-Geleen | 0,1491% | € 382 | € 242 | € 1190 |
| Smallingerland | 0,0971% | € 304 | € 321 | € 994 |
| Soest | 0,0609% | € 390 | € 243 | € 864 |
| Stichtse Vecht | 0,0800% | € 477 | € 290 | € 1071 |
| Súdwest Fryslân | 0,0994% | € 301 | € 217 | € 895 |
| Tiel | 0,0901% | € 429 | € 252 | € 1024 |
| Tilburg | 0,0729% | € 354 | € 140 | € 771 |
| Utrecht | 0,0806% | € 528 | € 247 | € 1081 |
| Veendam | 0,1899% | € 418 | € 179 | € 1318 |
| Veenendaal | 0,0845% | € 317 | € 151 | € 789 |
| Velsen | 0,0768% | € 433 | € 198 | € 922 |
| Venlo | 0,1034% | € 274 | € 155 | € 822 |
| Vlaardingen | 0,1085% | € 406 | € 212 | € 1031 |
| Vlissingen | 0,1160% | € 410 | € 297 | € 1147 |
| Voorschoten | 0,1113% | € 521 | € 253 | € 1197 |
| Waddinxveen | 0,0811% | € 408 | € 251 | € 968 |
| Wassenaar | 0,1073% | € 631 | € 226 | € 1265 |
| Weert | 0,0853% | € 368 | € 242 | € 934 |
| Westerkwartier | 0,1061% | € 433 | € 291 | € 1127 |
| Westland | 0,0689% | € 380 | € 326 | € 968 |
| Woerden | 0,1056% | € 335 | € 336 | € 1072 |
| Zaanstad | 0,0743% | € 363 | € 329 | € 975 |
| Zeist | 0,0571% | € 493 | € 199 | € 909 |
| Zoetermeer | 0,1116% | € 385 | € 134 | € 944 |
| Zutphen | 0,0970% | € 316 | € 156 | € 842 |
| Zwolle | 0,0907% | € 326 | € 132 | € 803 |
OZB wordt geheven als percentage van de WOZ-waarde; sommige gemeenten berekenen ook de rioolheffing als percentage. Gebruik de calculator hierboven voor jouw eigen WOZ-waarde en huishoudgrootte.
Over deze berekening
OZB-, afvalstoffen- en rioolheffingstarieven 2026 per gemeente, toegepast op de WOZ-waarde en huishoudgrootte. Tarieven komen uit de gemeentelijke belastingverordeningen.
Bronnen: COELO – lokale lasten
Laatst gecontroleerd: juli 2026 · Lees hoe wij rekenen →
Heb je er iets aan gehad?
Huiskoopwijzer is met liefde gebouwd in m’n vrije tijd. ☕ Twee kopjes koffie houden de website een hele maand in de lucht. Dank je wel ❤️