Hypotheekrenteaftrek: zo vraag je het terug bij de Belastingdienst
Voor veel starters is de hypotheekrenteaftrek een belangrijke manier om de maandlasten van hun eerste koopwoning te verlagen. In Nederland mag je de betaalde hypotheekrente onder voorwaarden aftrekken van je belastbaar inkomen.
Wanneer heb je recht op hypotheekrenteaftrek?
Je komt in aanmerking voor hypotheekrenteaftrek als:
- de woning je hoofdverblijf is;
- de hypotheek is afgesloten voor aankoop, onderhoud of verbetering van de woning;
- de hypotheek annuïtair of lineair wordt afgelost binnen 30 jaar.
De Belastingdienst controleert dit via je belastingaangifte.
Hoe vraag je hypotheekrenteaftrek terug?
Starters kunnen de hypotheekrente op twee manieren terugvragen:
1. Via de jaarlijkse belastingaangifte
Bij de aangifte inkomstenbelasting geef je aan:
- hoeveel hypotheekrente je in dat jaar hebt betaald;
- de WOZ-waarde van je woning;
- de hoogte van de hypotheekschuld.
De Belastingdienst verrekent de aftrek automatisch, waardoor je belasting terugkrijgt.
2. Via een voorlopige aanslag (maandelijks voordeel)
Wil je niet wachten tot het einde van het jaar? Dan kun je een voorlopige aanslag aanvragen.
Daarmee ontvang je de hypotheekrenteaftrek maandelijks, wat vooral voor starters prettig is om de netto maandlasten te verlagen.
Belangrijk voor starters
- De hypotheekrenteaftrek is tijdelijk (maximaal 30 jaar).
- Het fiscale voordeel is afhankelijk van je inkomen en belastingtarief.
- Bij een hogere WOZ-waarde betaal je ook eigenwoningforfait, dat de aftrek deels compenseert.
Officiële bron
De Belastingdienst publiceert uitgebreide en actuele informatie over hypotheekrenteaftrek en het aanvragen ervan:
Bron: Belastingdienst – Hypotheekrente aftrekken
---
*Deze informatie is bedoeld als algemene uitleg. Voor persoonlijk advies kun je contact opnemen met een hypotheekadviseur of de Belastingdienst.*
