De nieuwste woningmarktverwachting laat zien dat de Nederlandse huizenprijzen stevig in de lift zitten. Per september 2025 wordt een gemiddelde prijsstijging voorspeld van 8,97% in de komende 6 maanden en 11,54% in de komende 12 maanden.
Risicobeeld:
- Korte termijn: slechts 5% kans op daling binnen 6 maanden.
- Middellange termijn: kans op daling stijgt naar 29% over 12 maanden, maar de trend blijft duidelijk positief.
Hoe verhouden banken zich hiertoe?
- ABN Amro: +7,0% voor 2025, +3,0% voor 2026
- DNB: +7,5% voor 2025, +4,0% voor 2026
- ING: +5,5% voor 2025, +6,5% voor 2026
- Rabobank: +8,6% voor zowel 2025 als 2026
- Van Bruggen: +5,5% voor 2025
De bankvoorspellingen liggen grotendeels lager dan de marktmonitor, vooral voor 2026.
Conclusie: Zowel onafhankelijke modellen als banken voorzien verdere prijsstijgingen. Met een mogelijke stijging van 11,5% in het komende jaar komt de betaalbaarheid echter verder onder druk te staan, zeker voor starters, tenzij het aanbod fors groeit.
📌 Bron: Wat gaan de huizenprijzen doen – Prediction House
