De Nederlandse huizenmarkt staat nooit stil. Op 20 augustus 2025 verscheen er een nieuwe analyse op Huizenprijzen Substack, waarin economen en analisten hun verwachtingen deelden voor de komende jaren.
Wat zeggen de voorspellingen?
- Korte termijn (2025–2026): De meeste experts verwachten dat de prijzen dit jaar nog licht zullen stijgen, maar veel minder sterk dan in 2024. De hoge hypotheekrente en afgenomen leencapaciteit zorgen voor druk op de markt.
- Middellange termijn (2026–2028): Er wordt een stabilisatie verwacht. Regionale verschillen nemen toe: in grote steden blijft de vraag hoog, maar in krimpregio’s kan een lichte daling optreden.
- Lange termijn (2028 en verder): Structurele woningtekorten blijven de prijzen ondersteunen. Een forse landelijke prijsdaling lijkt voorlopig onwaarschijnlijk.
Wat betekent dit voor starters?
- Positief: De extreme prijsstijgingen van de afgelopen jaren lijken achter ons te liggen. Dat geeft meer ademruimte om te sparen en rustig te zoeken.
- Uitdaging: Door de hogere rente blijft de maandlast vaak hoog, waardoor de betaalbaarheid beperkt is.
Tip van Huiskoopwijzer
Laat je niet alleen leiden door voorspellingen. De huizenmarkt is afhankelijk van veel factoren, zoals rente, beleid en economische groei. Kijk vooral naar jouw persoonlijke situatie: inkomen, spaargeld en toekomstplannen.
