Recente updates van zowel RaboResearch als voorspellende AI-modellen bevestigen dat de Nederlandse huizenprijzen nog altijd stijgen.
Volgens RaboResearch nemen de prijzen in 2025 met circa 8,6% toe, gevolgd door een tragere groei van 5,5% in 2026. Buiten de Randstad is de stijging sterker dan in de grote steden.
Het PredictiveAI-model laat zien dat de prijzen op korte termijn blijven stijgen en zelfs nog een jaar doorgaan. Eerder werd verwacht dat de groei al na zes maanden zou afvlakken. Dit wijst op kortetermijnmomentum, al liggen de langetermijnrisico’s lager dan begin 2025.
De verwachting voor hypotheekrentes blijft gelijk: er worden voorlopig geen grote schommelingen voorzien.
Wel neemt de druk op de betaalbaarheid toe. Zoals de Telegraaf benadrukt, zit er een grens aan wat kopers kunnen bieden. De verkoop van huurwoningen aan particulieren zorgt tijdelijk voor extra aanbod.
Conclusie: De prijzen stijgen door, maar zowel onderzoeksdata als voorspellende modellen laten zien dat de groei na 2026 zal afvlakken. Hypotheekrentes blijven stabiel, maar betaalbaarheid blijft hét pijnpunt.
📌 Bronnen: Huizenprijzen Substack, 10 september 2025, Telegraaf, 10 september 2025
