Veel huizenkopers vragen zich af: is het verstandig om extra af te lossen op je hypotheek? Het antwoord hangt af van je situatie, maar één ding is zeker: het verlaagt je totale kosten — en soms flink ook.
Extra aflossen betekent dat je – naast je maandelijkse hypotheeklasten – een extra bedrag betaalt om je hypotheekschuld sneller te verlagen. Dit kan eenmalig of periodiek. Hierdoor daalt je restschuld sneller, wat rente bespaart en ervoor zorgt dat je mogelijk eerder hypotheekvrij bent.
Door extra af te lossen, betaal je minder rente over je hypotheek. Stel dat je €10.000 extra aflost op een hypotheek met 4% rente, dan bespaar je €400 per jaar aan rente. Over de hele looptijd van de hypotheek kan dat oplopen tot duizenden euro's.
Let op: als je spaargeld gebruikt om af te lossen, heb je dat geld niet meer beschikbaar voor andere uitgaven of noodgevallen. Ook gelden er soms boetes bij te veel aflossen; controleer dus altijd de voorwaarden van je hypotheek.
Heb je spaargeld dat weinig rente oplevert en geen directe bestemming heeft? Dan kan aflossen slim zijn. Maar als je hypotheekrente laag is of je spaargeld nodig hebt voor andere plannen, kan het beter zijn om het achter de hand te houden.
Zelf uitrekenen wat extra aflossen jou oplevert? Gebruik onze rekentool: https://huiskoopwijzer.nl/nl/extra-aflossingen
